ESCRITOS DEL JUICIO EJECUTIVO

RECONOCIMIENTO DE LA CALIDAD DE LOCATARIO

INICIA MEDIDA PREPARATORIA

Señor/a Juez:

................., abogado/a, inscripto en la matrícula, con fianza vigente, constituyendo domicilio a los efectos legales en ...................... a V.S respetuosamente me presento y digo:

1.- PERSONERÍA.

Como lo acredito con el poder .........., soy apoderado/a de el/la Sr/a. ................cuyos demás datos obran en el mismo y que doy por reproducidos en su totalidad.-

2.- OBJETO.

Que siguiendo precisas instrucciones de mi mandante vengo a promover medidas preparatorias de juicio ejecutivo contra el/la Sr/a........................., domiciliado/a en ..................... a fin de que el/la demandado/a sea emplazado para que en el término de diez días (10) confiese su calidad de locatario/a, plazo de la locación y exhiba el último recibo de pago.-

Todo en base a los hechos y derecho que a continuación expongo:

3.- HECHOS.

Mi mandante, como lo justifica con el contrato de locación que acompaño, dio en arrendamiento por el término de ............... meses a partir del ...................... la finca situada en calle ................... nº ...... de la ciudad de ................-

El precio de la locación se estableció en pesos ................. (Son $...............), pagadero del ...... a. ....... de cada mes por adelantado en el domicilio de mi mandante.-

El/la accionado/a adeuda en la actualidad los alquileres correspondientes a los meses ............. hasta la fecha.-

Ante la falta de pago de los alquileres vencidos y adeudados, mi parte realizó gestiones y reclamos al respecto, sin haber obtenido hasta la fecha ningún resultado.-

Mi poderdante intimó al demandado mediante carta certificada con aviso de retorno el pago del crédito sin obtener resultado alguno.-

Que ante la falta de respuestas de las gestiones extrajudiciales y encontrándose en mora el/la accionado/a, mi representado/a se ve en la necesidad de promover la presente medida preparatoria de Juicio ejecutivo.-

IV.- DERECHO.

Fundo el derecho de mi parte en lo preceptuado en los arts. 445 inc. 2 del cod. proc. civ. y com. de Santa Fe.-

V.- PETITORIO.

Por lo expuesto a V.S. solicito:

1) Me tenga por presentado/a, con domicilio constituido y en el carácter invocado, acordándoseme la participación que por ley corresponde.-

2) Por iniciada demanda de medidas preparatorias de juicio ejecutivo contra el/la Sr./a............, domiciliado/a en calle ................ Nº....... a quien se emplazará para que en el término no mayor de diez días confiese su calidad de locatario/a, término de la locación, precio convenido y exhiba el último recibo, bajo apercibimientos de tenerlo por confeso y por preparada la vía ejecutiva.-

Provea V.S de conformidad,

POR SER JUSTICIA.-

MODELO DE ESCRITO DE EXCEPCIÓN DE PAGO TOTAL.

OPONE EXCEPCIÓN DE PAGO TOTAL

Señor/a Juez:
........, por derecho propio y con patrocinio letrado del Dr ........, dentro de los autos “ ...........” Expte. nº ......., a V.S. respetuosamente me presento y digo:

1. EXCEPCIÓN

Que habiendo sido demandado por ....... vengo a oponer formal excepción de pago total al progreso de la acción atento a que en la fecha .......... se ha cancelado el importe que en este juicio se reclama, con costas.-

2. HECHOS

.............-

3. PRUEBAS

Ofrezco desde ya los siguientes medios de prueba, solicitando en su caso, se ordene la oportuna producción.-

I- DOCUMENTAL

Acompaño recibo de pago original emitido por ........, solicitando se fije audiencia para su reconocimiento.-

II- INFORMATIVA

Se oficie a .......... con domicilio en ........, para que informe sobre la autenticidad del recibo adjunto.-

III- TESTIMONIAL

Se cite a las siguientes personas a prestar declaración testimonial:

....., ...., ...., con domicilio en la calle ..................-

IV- PERICIAL CONTABLE

Para el caso que se niegue la autenticidad del recibo de pago adjunto y del pago invocado solicito se designe perito contador quien al examinar los libros de ........ deberá responder a los siguientes puntos:

1. Si los libros son llevados en legal forma;

2. Si figura asentado el pago que surge del recibo .......; ...Quien efectuó el pago de los importes que surgen de los mencionados cheques.

V- PERICIAL CALIGRÁFICA

Para el caso que se niegue la autenticidad de la firma inserta en el recibo adjunto solicito se designe perito calígrafo quien tomando el pertinente cuerpo de escritura ........., determine si la firma le pertenece.-

4. PETITORIO

Por todo lo expuesto a V.S. solicito:

a) Se tenga por opuesta en legal tiempo y forma la excepción de pago y agregue la documentación adjunta, reservando los originales en Secretaría para lo cual adjunto copias.-

b) Autorizo al Dr. ............ ha realizar las gestiones que sean menester.-

c) Tenga por ofrecida la prueba y oportunamente provea su producción.-

d) Oportunamente rechace la acción intentada en mi contra con expresa imposición en costas.-

Provea VS. de conformidad,